Kontor fra EDC

Lyskær 3CD, 4. sal tv

2730 Herlev

320.815 kr./år

307 m²

Kontorlejemål med fleksibel indretning

Lejemålet
Lejemålet i kon­tor­fæl­les­ska­bet er beliggende på 4. sal. Som lejer bliver du en del af et velfungerende kon­tor­fæl­les­skab, med fælles tekøkken og toilet­fa­ci­li­te­ter, og får desuden også adgang til sparring med andre virksomheder i fællesskabet. Lejemålet på 307 m² har et skønt lysindfald og har en skøn udsigt. Lejemålet er indrettet med storrumskontor, stillerum og mødelokale og giver plads til ca. 12 arbejdspladser.

Ejendommen
Ejendommen på Lyskær 3CD er et stort flerbrugerhus, der blev opført i 2011. Ejendommen fremstår både udvendigt og indvendigt yderst præsentabel. Som lejer i denne ejendom får du adgang til fri afbenyttelse af et stort mødelokale med AV-udstyr med plads til 22 personer samt et stort kon­fe­ren­ce­lo­ka­le der ligger i forlængelse af kantinen. Huset tilbyder også kantine med cateringfirma, der giver adgang til køb af tilberedt frokost hver dag, samt mulighed for bestilling af mø­de­for­plej­ning til dine møder.

Parkering
Parkering er altafgørende, og derfor lægger vi stor vægt på, at dette er tilgængeligt for vores lejere. Der er både mulighed for at parkere i terrænet samt i vores store par­ke­rings­kæl­der. Vi tilbyder også udlejning af p-pladser med ladestander til din el-bil.

Beliggenhed
Ejendommen har facade direkte ud til Ring3, der dagligt har enormt mange for­bi­pas­se­ren­de biler, hvorfor dette giver anledning til stor eksponering. Der er busstoppested lige uden for døren og du når Herlev S-tog Station på kun 10 minutters gang. Yderligere får den kommende letbane et stoppested lige uden for ejendommen.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Facadelængde (0 m)
  • Indhegnet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
  • Vaskeri

Nøgletal

Adresse
Lyskær 3CD, 4. sal tv
Sagsnr.
27801544
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
320.815 kr./år
Erhvervsareal
307 m²

Arealer

Erhvervsareal
307 m²
Etageareal
307 m²

Økonomi

Årlig leje
320.815 kr./år
Månedlig leje
26.734 kr.
Årlig leje pr. m²
1.045 kr.
Årlige driftsudgifter
88.109 kr.
Månedlige driftsudgifter
7.342 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
287 kr.
Bruttoleje pr. år
408.924 kr.
Månedlig bruttoleje
34.077 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.332 kr.
Depositum
160.407 kr.
Aconto Vandudgift
2.149 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.280 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 3%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1949
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Frank Kristensen

Partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

fkr@edc.dk51 68 04 6858 58 77 89EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Marielundvej 41, 1. th., 2730 Herlev

278@edc.dk58 58 71 00