Kontor fra EDC

Kirstinehøj 46

2770 Kastrup

386.289 kr./år

513 m²

Lyse kontorlokaler med mulighed for lager til udlejning på attraktive Kirstinehøj 46

• Godt lejemål i attraktivt in­du­strik­var­ter
• Syv kontorlokaler
• Mødelokale i ejendommen
• Fin kantine og toilet­fa­ci­li­te­ter
• Private par­ke­rings­plad­ser knyttet til lejemålet

Lyse kontorlokaler med mulighed for lager til udlejning på attraktive Kirstinehøj 46
I et eftertragtet og pulserende in­du­strik­var­ter i Kastrup har I nu muligheden for at leje jer ind på en del af denne ejendom, som rummer 513 m² med flotte kontorlokaler, en kantine med et pænt køkken og egne par­ke­rings­plad­ser til medarbejderne.

Det er en spændende og veludført bygning, virksomheden fremover får hjemme i, med mange lokaler i forskellige størrelser. Alle rum modtager et godt lysindfald, og så er loftet ført til kip overalt, hvilket har resulteret i en god atmosfære og dermed særdeles gode arbejdsforhold. Derudover er rammerne generelt nydelige og flot vedligeholdte, og faciliteterne fordeler sig over tre forskudte niveauer, hvilket understreger den fine indretning og
dynamikken i bygningen.

I stueetagen er det største kontor placeret, og her er plads til mange ansatte og flere forskellige funktioner. Derudover rummer dette plan fem mindre lokaler, som kan anvendes efter jeres behov som kontorer eller mødelokaler.
Her er også en separat entré og en fordelingsgang, der leder til de to
øvrige plan.

På 1. salen er der placeret yderligere to kontorer samt en kantine med et fint køkken og ovenlysvinduer. I det nedre plan findes der to toiletter, og her er også mulighed for at tage et brusebad.

Rundt om ejendommen er et pænt, velholdt grønt areal med træer og græs, og med til lejemålet hører 14 private par­ke­rings­plad­ser.

Der er mulighed for etablering af lager og eventuel port.

Så hvad end I driver et logistikfirma, en me­di­avirk­som­hed eller arbejder med økonomi og revision, så vil disse lokaler på Kirstinehøj 46 være et helt oplagt bud på jeres fremtidige arbejdsplads.

Centrum for industien på Amager
Beliggenheden og de om­kring­lig­gen­de bygninger taler nærmest for sig selv - dette er en aldeles eftertragtet placering midt i et vigtigt in­du­strik­var­ter i Kastrup.

Der er ganske lidt trafik på selve Kirstinehøj, men I er placeret midt imellem de langt større indfaldsveje, som fører trafikken rundt på Amager. Dermed er det blot et spørgsmål om præference og en­de­desti­na­tio­nen, om man begiver sig ud på Englandsvej eller Amager Landevej, som begge forgrener sig ud i Amagerbrogade og ikke mindst leder til mo­tor­vejs­net­tet få kilometer herfra. Amager Landevej fører desuden til Kastrup Lufthavn på under syv minutter i bil. Der er naturligvis også masser af bus­stop­pe­ste­der med hyppige afgange mod Indre By, og foretrækkes metroen, ligger Vestamager Station under fire kilometer væk og kan dermed nås på cykel.

Med en fin kantine kan I med fordel medbringe madpakker hjemmefra, men skal der noget andet end rugbrødsmadder til, ligger både Lidl og Coop 365 i gåafstand fra kontoret.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles reception
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (14 stk)

Teknik

  • Ka­me­ra­over­våg­ning

Afstand til

  • Østbirk Allé (Tømmerupvej)786 m
  • Tårnby St.2,4 km
  • E 20 - Øre­sunds­mo­tor­vej­en3,5 km

Nøgletal

Adresse
Kirstinehøj 46
Sagsnr.
114057512
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
386.289 kr./år
Erhvervsareal
513 m²

Arealer

Erhvervsareal
513 m²
Etageareal
513 m²

Økonomi

Årlig leje
386.289 kr./år
Månedlig leje
32.190 kr.
Årlig leje pr. m²
753 kr.
Årlige driftsudgifter
24.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.000 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
47 kr.
Bruttoleje pr. år
410.289 kr.
Månedlig bruttoleje
34.190 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
799 kr.
Depositum
193.144 kr.
Aconto Varmeudgifter
3.000 kr.
Elektricitet
4000
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1989 / 2008
Omfattet af energimærke
Nej