Kontor fra EDC

Ordrupvej 81A 1 TV

2920 Charlottenlund

288.600 kr./år

156 m²

Lyse og pæne lokaler til klinik og sund­heds­prak­sis i Ordrup

• Elevator i ejendommen
• Venteværelse med fin udsigt
• Gode, regulære behandlerrum
• Gode per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter
• Centralt beliggende i Ordrup

Der er spændende muligheder for dig, der søger nye lokaler til din klinik. Er­hvervslo­ka­ler­ne her, centralt beliggende i Ordrup, kan oplagt være tand­læ­ge­prak­sis, for der er allerede indrettet derefter, men lokalerne kan også gøre sig godt til bl.a. sundhedsfag såsom lægepraksis, fysioterapi eller andre former for sund­heds­kli­nik­ker.

Opgangen er fin, og der er også elevator i ejendommen, så alle kunder har mulighed for at tilgå praksissen. Derudover er det værd at nævne, at der kan følge to p-pladser med, og at der ved siden af er et grønt areal med græs og træer –en udsigt, som man også kan se fra erhvervsmålet. Ja, og så kan udsigten nydes fra de to sydvendte altaner: skønne pauserum for personalet. Der er desuden markiser, hvis lyset skulle blive for meget af det gode.

Klinikken slår sig i det hele taget stort på gode per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Der er personalebad, der er personaleskabe, der er va­ske­fa­ci­li­te­ter, og køkken. Derudover fordeler arealerne sig over et rigtigt fint venteværelse med skranke og et dejligt naturligt lysindfald, et gæstetoilet og en lille håndfuld fine behandlerrum.

Ordrupvej 81A er beliggende i det attraktive Charlottenlund, en del af Gentofte Kommune, kun 10 km fra Københavns centrum. Ejendommen har nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, med Hels­in­gø­r­motor­vej­en (E47/E55) blot 5 minutters kørsel væk, hvilket gør det bekvemt for bilpendlere. Offentlig transport er også lettilgængelig med flere buslinjer på Ordrupvej og Ordrup Station inden for kort gåafstand, der tilbyder regelmæssige tog­for­bin­del­ser til København og omegn.

Området er kendt for sine gode faciliteter med et dynamisk kontormiljø, mange caféer, restauranter og butikker. Naturskønne omgivelser som Dyrehaven og Charlottenlund Slotshave er ligeledes i nærheden, hvilket giver gode muligheder for afslapning efter arbejde. Ordrupvej 81A tilbyder således en attraktiv placering med nem tilgængelighed og et inspirerende arbejdsmiljø.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • P-Pladser (2 stk)
  • Altan

Teknik

  • Dørtelefon

Afstand til

  • Herthavej (Ordrupvej)80 m
  • Ordrup St.767 m
  • Klampenborg St.2,2 km
  • 19 - Hels­in­gø­r­motor­vej­en4,0 km

Nøgletal

Adresse
Ordrupvej 81A 1 TV
Sagsnr.
114058022
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
288.600 kr./år
Erhvervsareal
156 m²

Arealer

Erhvervsareal
156 m²
Etageareal
156 m²

Økonomi

Årlig leje
288.600 kr./år
Månedlig leje
24.050 kr.
Årlig leje pr. m²
1.850 kr.
Bruttoleje pr. år
288.600 kr.
Månedlig bruttoleje
24.050 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.850 kr.
Depositum
144.300 kr.
Aconto Vandudgift
6.600 kr.
Aconto Varmeudgifter
15.960 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Nej
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 3%
Overtagelse
Aftales
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1955
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D