Stubbeled 2
657.000 kr./år
730-4.515 m² kontor- og produktionsejendom i erhvervsområde i Trørød
• Kontor - og produktionsejendom i 2 etager og kælder• 1.500 m² kontor, 1.500 m² produktion og 1.500 m² lager i kælder
• Ejendommen kan lejes som domicil eller flerbrugerejendom
• Ejendommen er beliggende 750 m fra afkørsel 13 på Helsingørmotorvejen
• Stort parkeringsareal på ejendommen
• Professionelt køkken med tilhørende kantine
• Vare-og personelevator i ejendommen
Ejendommen er en erhvervsejendom opført i 1990 i 2 etager og med fuld kælder. Ejendommen er opført i betonelementer og taget er belagt med tagpap. Der er store vinduespartier i facaderne, hvilket giver gode lysforhold i ejendommen.
Ejendommen kan opdeles i 2 kontorlejemål på 1. salen eller samlet, samt et produktionslejemål, som er beliggende i ejendommens stue-og underetage på samlet 3.056 m² fordelt med 1.539 m² i stueetagen og 1.517 m² i ejendommens underetage.
Indvendigt fremtræder ejendommen med nedhængte lofter, lette, flytbare skillevægge og tæpper, linoleum eller klinker på gulvene. Ejendommen er indrettet med et centralt indgangsparti med trappe til hhv. 1. sal og underetage. Halvdelen af stueetagen og hele 1. sal er indrettet med fordelingsgange til kontorer eller produktionslokaler i begge sider. Den anden halvdel af stueetagen og hele underetagen er indrettet til produktions- og lagerformål. Der er vareelevator mellem stue- og underetage.
Ejendommen er forsynet med 2 elevatorer, hhv. personelevator og vareelevator.
Der er i stueetagen etableret stor kantine med fuldt restaurationskøkken. Fra kantinen er der udgang til terrasser, der giver mulighed for udendørs ophold.
De store udendørs arealer er udlagt til haveanlæg rundt om bygningen, hvortil kommer et stort asfalteret parkeringsanlæg.
Bygningen fremtræder i god stand, men kontorarealerne trænger generelt til opdatering, hvorimod produktionsdelen og kantinen fremstår i pæn og brugbar stand.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles reception
Teknik
- Personelevator
- Vareelevator
- Vinduestype Termo
Afstand til
- Trørødskolen (Kohavevej)168 m
- E 471,2 km
- Vedbæk St.3,2 km
- Adresse
- Stubbeled 2
- Sagsnr.
- 114058145
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 657.000 kr./år
- Erhvervsareal
- 730 m²
Nøgletal
- Erhvervsareal
- 730 m²
- Etageareal
- 730 m²
Arealer
- Årlig leje
- 657.000 kr./år
- Månedlig leje
- 54.750 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 900 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 124.100 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 10.341 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 170 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 781.100 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 65.091 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.070 kr.
- Depositum
- 328.500 kr.
- Aconto Vandudgift
- 43.800 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 43.800 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 2 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 4 år
- Opsigelse
- 12 måneder til fraflytning ved udgangen af en måned
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI min 3 %
- Overtagelse
- Efter aftale
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Thomas Riis
Ejendomsmægler og valuar, MRICS, MDE
Lone Thuen
Investeringschef, ejendomsmægler og valuar, MDE