Kontor fra EDC

Stubbeled 2

2950 Vedbæk

657.000 kr./år

730 m²

730-4.515 m² kontor- og pro­duk­tions­e­jen­dom i erhvervsområde i Trørød

• Kontor - og pro­duk­tions­e­jen­dom i 2 etager og kælder
• 1.500 m² kontor, 1.500 m² produktion og 1.500 m² lager i kælder
• Ejendommen kan lejes som domicil eller fler­bru­ge­re­jen­dom
• Ejendommen er beliggende 750 m fra afkørsel 13 på Hels­in­gø­r­motor­vej­en
• Stort par­ke­rings­a­re­al på ejendommen
• Professionelt køkken med tilhørende kantine
• Vare-og personelevator i ejendommen

Ejendommen er en er­hverv­se­jen­dom opført i 1990 i 2 etager og med fuld kælder. Ejendommen er opført i betonelementer og taget er belagt med tagpap. Der er store vinduespartier i facaderne, hvilket giver gode lysforhold i ejendommen.

Ejendommen kan opdeles i 2 kontorlejemål på 1. salen eller samlet, samt et pro­duk­tions­le­je­mål, som er beliggende i ejendommens stue-og underetage på samlet 3.056 m² fordelt med 1.539 m² i stueetagen og 1.517 m² i ejendommens underetage.

Indvendigt fremtræder ejendommen med nedhængte lofter, lette, flytbare skillevægge og tæpper, linoleum eller klinker på gulvene. Ejendommen er indrettet med et centralt indgangsparti med trappe til hhv. 1. sal og underetage. Halvdelen af stueetagen og hele 1. sal er indrettet med for­de­lings­gan­ge til kontorer eller pro­duk­tions­lo­ka­ler i begge sider. Den anden halvdel af stueetagen og hele underetagen er indrettet til produktions- og lagerformål. Der er vareelevator mellem stue- og underetage.

Ejendommen er forsynet med 2 elevatorer, hhv. personelevator og vareelevator.

Der er i stueetagen etableret stor kantine med fuldt re­stau­ra­tions­køk­ken. Fra kantinen er der udgang til terrasser, der giver mulighed for udendørs ophold.

De store udendørs arealer er udlagt til haveanlæg rundt om bygningen, hvortil kommer et stort asfalteret par­ke­rings­an­læg.

Bygningen fremtræder i god stand, men kon­to­ra­re­a­ler­ne trænger generelt til opdatering, hvorimod pro­duk­tions­de­len og kantinen fremstår i pæn og brugbar stand.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles reception

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Trørødskolen (Kohavevej)168 m
  • E 471,2 km
  • Vedbæk St.3,2 km

Nøgletal

Adresse
Stubbeled 2
Sagsnr.
114058145
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
657.000 kr./år
Erhvervsareal
730 m²

Arealer

Erhvervsareal
730 m²
Etageareal
730 m²

Økonomi

Årlig leje
657.000 kr./år
Månedlig leje
54.750 kr.
Årlig leje pr. m²
900 kr.
Årlige driftsudgifter
124.100 kr.
Månedlige driftsudgifter
10.341 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
170 kr.
Bruttoleje pr. år
781.100 kr.
Månedlig bruttoleje
65.091 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.070 kr.
Depositum
328.500 kr.
Aconto Vandudgift
43.800 kr.
Aconto Varmeudgifter
43.800 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
12 måneder til fraflytning ved udgangen af en måned
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min 3 %
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D