Sophie Brahes Gade 50, 1. th.
744.050 kr./år
Super moderne indrettede kontorlokaler i Wiibroos gamle Bryghus
Det gamle bryghus - Wiibroes - omdannes til et kontorfællesskab, hvor netværk, fællesskab og viden er omdrejningspunktet. Omdannelsen vil skemed respekt for den eksisterende arkitektur, hvor ejendommens detaljer og historie vil skinne igennem.
Husets lejemål vil variere i størrelsen på de enkelte kontorer og gøre det muligt, at leje sig ind på en enkelt plads i Open Space-zonerne.
I parterren samt på tagetagen vil større sociale zoner binde huset sammen på tværs af etagerne.
Arbejdspladserne/visionen:
Kontorerne vil blive tilstræbt indrettet med et arbejdsmiljø som fremstår ikke kun som mentale rum, men i aller højeste grad også et socialt rum, hvis
primære formål er, at understøtte de sociale oplevelser.
Det sociale rum faciliterer en platform, hvor mennesker mødes for at dele viden, informationer, oplevelser og arbejdsrelaterede emner.
Fremtidens arbejdsplads består af fleksible zoner, hvor møderum og kantiner ikke længere defineres som en funktion. Funktionerne bliver til uformelle
mødezoner for mennesker på farten og et naturligt bindeled for netværk opstår.
Kantinen, te-køkkener, bistroer og loungeområder, hvor det private hjem - med samtalekøkkenet, er inspirationskilden.
Med fremtidens kontor kommer også det faktum, at arbejdspladsen for alvor er under forandring. Flere arbejder hjemme og fællesarealerne kommer
til at spille en helt central rolle for det sociale miljø.
- Adresse
- Sophie Brahes Gade 50, 1. th.
- Sagsnr.
- 342345649
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 744.050 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 647 m²
Arealer
- Årlig leje
- 744.050 kr./år
- Månedlig leje
- 62.004 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.150 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 129.400 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 10.783 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 200 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 873.450 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 72.787 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.350 kr.
- Depositum
- 372.025 kr.
- Aconto Vandudgift
- 9.705 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 54.995 kr.
- Momsregistreret
- Nej
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- 5 år
- Uopsigelighed fra udlejer
- 10 år
- Opsigelse
- 6 mdr. gensidigt
- Indvendig vedligeholdelse
- lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Overtagelse
- overtages nyistandsat og nyindrettet
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Udefineret
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Stephen Berthelsen
Partner, erhvervschef, ejd.mægler og Valuar, MRICS Registered Valuer, MDE
Flemming Buhl
Head of Capital Markets, MSc Finance