Kontor fra EDC

Slotsgade 48 ST

3400 Hillerød

575.000 kr./år

577 m²

Smuk og charmerende byhusejendom i centrum af Hillerød udlejes

Blandt de nærmeste naboer til Frederiksborg renæssanceslot er denne smukke bygning på Slotsgade 48 beliggende.
Flot og monomentalt indgangsparti til lejemålet
Bagved bygningen findes hyggelig baggård belagt med brosten
Der er fælles par­ke­rings­a­re­al med Nordea og mulighed for leje af 8 p-pladser mod betaling

Bygningen blev i 1872 oprindeligt opført til Frederiksborg Sparekasse og senere i 1900 tallet blev der bygget to sidebygninger, i samme stil, på hovedbygningen primært som de­tail­byg­nin­ger og disse samt lejlighederne er senere hen blevet gennemgribende renoveret og tilbygget i 2003. Bygningens facader og gavle er opført med røde blødstrøgne mursten med mange klassiske detaljer så som kamtakker, rundbuede stik over vinduerne samt pudsede bånd der illustrerer den flotte blanding af stilarter og gør bygningen ganske unik. Bygningen er et smukt eksempel på datiden der også er kendt som historicismen, der blandede stilarterne fra både den romanske periode, renæssancen, barok samt rokoko.

Indvendigt fremgår det tydeligt at bygningen er blevet bevaret pænt og mange af de ideer og detaljer der har været tiltænkt ved opførelsen i 1800 tallet er blevet bevaret herunder delvist originale trægulv­be­læg­nin­ger, vægge, høje paneler, søjler og bjælker.

Stueetagen på i alt 577 m² hvoraf ca. 126 m² udgør højloftet og tør kælder som vil være meget velegnet til arkiv eller lager. Det øvrige areal har hidtil været anvendt til kontor og indrettet med stor respekt for bygningens oprindelige stil med indgang fra Slotsgade til fælles trapperum med øvrige lejere som er udlejet til beboelse, re­cep­tions­om­rå­de/foyer med skranke, kundetoilet samt mindre kontor vendende ud mod gården samt stort chefkontor vendende ud mod Slotsgade, fra foyeren er der via trappeforløb adgang til de to sidebygninger beliggende i forskudte planer som indeholder chefkontorer med store facadevinduer, stort mødelokale, bibliotek og storrumslokale med eget te-køkken vendende ud mod slotssøen.
Fra foyeren er der ligeledes adgang kantine/køkken beliggende i sidebygningen hvor der er adgang til baggården og par­ke­rings­plad­sen samt dør til kælder.

Der er mulighed for at leje op til 8 p-pladser til kr. 7.560 årligt pr. p-plads.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vareelevator
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 32A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Frederiksborg Slot (Slangerupgade)158 m
  • Hillerød St.1,2 km
  • Hillerød St.1,6 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en11,5 km

Nøgletal

Adresse
Slotsgade 48 ST
Sagsnr.
342345782
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
575.000 kr./år
Erhvervsareal
577 m²
Kælder
126 m²

Arealer

Grundareal
1.166 m²
Bebygget
466 m²
Erhvervsareal
577 m²
Etageareal
577 m²
Kælder
126 m²

Økonomi

Årlig leje
575.000 kr./år
Månedlig leje
47.916 kr.
Årlig leje pr. m²
997 kr.
Årlige driftsudgifter
115.400 kr.
Månedlige driftsudgifter
9.616 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
200 kr.
Bruttoleje pr. år
690.400 kr.
Månedlig bruttoleje
57.533 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.196 kr.
Depositum
287.500 kr.
Aconto Vandudgift
11.540 kr.
Aconto Varmeudgifter
43.275 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2 & max. 4 %
Over­ta­gel­ses­da­to
31. jan. 2024
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1872 / 2006
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C