Kontor fra EDC

Slotsgade 48, ST 1

3400 Hillerød

159.840 kr./år

160 m²

Smuk og charmerende byhusejendom i centrum af Hillerød udlejes

Bygningen blev i 1872 oprindeligt opført til Frederiksborg Sparekasse og senere i 1900 tallet blev der bygget to sidebygninger, i samme stil, på hovedbygningen primært som de­tail­byg­nin­ger og disse samt lejlighederne er senere hen blevet gennemgribende renoveret og tilbygget i 2003. Bygningens facader og gavle er opført med røde blødstrøgne mursten med mange klassiske detaljer så som kamtakker, rundbuede stik over vinduerne samt pudsede bånd der illustrerer den flotte blanding af stilarter og gør bygningen ganske unik. Bygningen er et smukt eksempel på datiden der også er kendt som historicismen, der blandede stilarterne fra både den romanske periode, renæssancen, barok samt rokoko.

Indvendigt fremgår det tydeligt at bygningen er blevet bevaret pænt og mange af de ideer og detaljer der har været tiltænkt ved opførelsen i 1800 tallet er blevet bevaret herunder delvist originale trægulv­be­læg­nin­ger, vægge, høje paneler, søjler og bjælker.

Stueetagen på i alt 577 m² hvoraf ca. 126 m² udgør højloftet og tør kælder som vil være meget velegnet til arkiv eller lager. Det øvrige areal har hidtil været anvendt til kontor og indrettet med stor respekt for bygningens oprindelige stil med indgang fra Slotsgade til fælles trapperum med øvrige lejere som er udlejet til beboelse, re­cep­tions­om­rå­de/foyer med skranke, kundetoilet samt mindre kontor vendende ud mod gården samt stort chefkontor vendende ud mod Slotsgade, fra foyeren er der via trappeforløb adgang til de to sidebygninger beliggende i forskudte planer som indeholder chefkontorer med store facadevinduer, stort mødelokale, bibliotek og storrumslokale med eget te-køkken vendende ud mod slotssøen.
Fra foyeren er der ligeledes adgang kantine/køkken beliggende i sidebygningen hvor der er adgang til baggården og par­ke­rings­plad­sen samt dør til kælder.

Lejemålet kan lejes i sin helhed, men udbydes også i mindre enheder fra 160 m² og opefter. Lejemålet er endnu ikke fysisk opdelt men dette vil ske i samråd med nye lejere, som dermed også vil kunne få indflydelse på lokalernes indretning og udformning.
Der er mulighed for at leje op til 8 p-pladser til kr. 7.560 årligt pr. p-plads.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Altan
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Vareelevator
  • Dørtelefon
  • Indlagt el, sikret med 32A (ampere)
  • Vaskeri
  • Vinduestype Blandet

Afstand til

  • Frederiksborg Slot (Slangerupgade)158 m
  • Hillerød St.1,2 km
  • Hillerød St.1,6 km
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en11,5 km

Nøgletal

Adresse
Slotsgade 48, ST 1
Sagsnr.
342346000
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
159.840 kr./år
Erhvervsareal
577 m²
Kælder
281 m²

Arealer

Grundareal
1.166 m²
Bebygget
466 m²
Erhvervsareal
577 m²
Etageareal
160 m²
Kælder
281 m²

Økonomi

Årlig leje
159.840 kr./år
Månedlig leje
13.320 kr.
Årlig leje pr. m²
999 kr.
Årlige driftsudgifter
16.320 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.360 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
102 kr.
Bruttoleje pr. år
176.160 kr.
Månedlig bruttoleje
14.680 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
1.101 kr.
Depositum
79.920 kr.
Aconto Vandudgift
3.200 kr.
Aconto Varmeudgifter
12.000 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
2 år
Uopsigelighed fra udlejer
4 år
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2 & max. 4 %
Over­ta­gel­ses­da­to
31. jan. 2024
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1872 / 2006
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C