Kontor fra EDC

Bregnerødvej 94A, bygning D, E & F

3460 Birkerød

1.905.600 kr./år

2.382 m²

Kontorejendom i Birkerød

Kontorejendom i Birkerød der ligger ca. 1 km fra Birkerød station og ud mod fredet grønne områder.
Ejendommen der tidligere var Nordania Leasing hovedkontor bliver nu opdelt til et flerbrugerhus og der vil være mulighed for at leje fra 257 m² - 4.160 m².
Dette lejemål på 2.382 m² består af de 3 bygninger der ligger mod længst tilbagetrukket fra Bregnerødvej mod engarealerne. Bygningerne er sammenbygget med 2 ind­gangs­par­ti­er og hver bygning har ca. 400 m² pr. plan. Der er endvidere også mulighed for at leje lager/kælder på i alt 816 m².
Lejemålet bliver indrettet og istandsat i samarbejde mellem udlejer og lejer.
Der er gode gratis p forhold på ejendommen med over 80 pladser til rådighed. Fælles Atriumgård med bænke hvor man kan trække ud om sommeren.
Der går endvidere bus på Bregnerødvej til Birkerød station.

Nøgletal

Adresse
Bregnerødvej 94A, bygning D, E & F
Sagsnr.
342345475
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.905.600 kr./år
Erhvervsareal
2.382 m²

Arealer

Grundareal
11.283 m²
Bebygget
2.692 m²
Erhvervsareal
2.382 m²
Etageareal
2.382 m²

Økonomi

Årlig leje
1.905.600 kr./år
Månedlig leje
158.800 kr.
Årlig leje pr. m²
800 kr.
Årlige driftsudgifter
304.896 kr.
Månedlige driftsudgifter
25.408 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
128 kr.
Bruttoleje pr. år
2.210.496 kr.
Månedlig bruttoleje
184.208 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
928 kr.
Depositum
952.800 kr.
Aconto Vandudgift
5.000 kr.
Aconto Varmeudgifter
300.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyning
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 1,5% og maks 6%
Overtagelse
Kommer an på ombygning
Over­ta­gel­ses­da­to
28. feb. 2023
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C