Kontor fra EDC

Bregnerødvej 94A, bygning E

3460 Birkerød

652.800 kr./år

816 m²

Kontorejendom i Birkerød på 816 m²

Kontorejendom i Birkerød der ligger ca. 1 km fra Birkerød station og ud mod fredet grønne områder.
Ejendommen der tidligere var Nordania Leasing hovedkontor bliver nu opdelt til et flerbrugerhus og der vil være mulighed for at leje fra 257 m² - 4.160 m².
Dette lejemål på 816 m² og er beliggende i én af de 3 bygninger der ligger længst tilbagetrukket fra Bregnerødvej mod engarealerne. De 3 bygninger er sammenbygget med 2 ind­gangs­par­ti­er og hver bygning har ca. 400 m² pr. plan. Der er endvidere også mulighed for at leje lager/kælder på i alt 816 m².
Lejemålet bliver indrettet og istandsat i samarbejde mellem udlejer og lejer.
Der er gode gratis p forhold på ejendommen med over 80 pladser til rådighed. Fælles Atriumgård med bænke hvor man kan trække ud om sommeren.
Der går endvidere bus på Bregnerødvej til Birkerød station.

Nøgletal

Adresse
Bregnerødvej 94A, bygning E
Sagsnr.
342345491
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
652.800 kr./år
Erhvervsareal
816 m²

Arealer

Bebygget
2.692 m²
Erhvervsareal
816 m²
Etageareal
816 m²

Økonomi

Årlig leje
652.800 kr./år
Månedlig leje
54.400 kr.
Årlig leje pr. m²
800 kr.
Årlige driftsudgifter
104.448 kr.
Månedlige driftsudgifter
8.704 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
128 kr.
Bruttoleje pr. år
757.248 kr.
Månedlig bruttoleje
63.104 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
928 kr.
Depositum
326.400 kr.
Aconto Vandudgift
1.632 kr.
Aconto Varmeudgifter
102.816 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyning
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 1,5% og maks 6%
Overtagelse
Kommer an på ombygning
Over­ta­gel­ses­da­to
28. feb. 2023
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C