Fremvisning
Book en fremvisning

Bregnerødvej 94A, bygning A, B & C3460 Birkerød

Kontor

790 m²
C
668.340 kr./år

Adresse
Bregnerødvej 94A, bygning A, B & C
Sagsnr.
342346655
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
668.340 kr./år
Erhvervsareal
790 m²

Arealer

Erhvervsareal
790 m²
Etageareal
790 m²

Nøgletal

Årlig leje
668.340 kr./år
Månedlig leje
55.695 kr.
Årlig leje pr. m²
846 kr.
Årlige driftsudgifter
117.710 kr.
Månedlige driftsudgifter
9.809 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
149 kr.
Bruttoleje pr. år
786.050 kr.
Månedlig bruttoleje
65.504 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
995 kr.
Depositum
334.170 kr.
Elektricitet
Betales direkte til forsyning
Momsregistreret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
3 år
Uopsigelighed fra udlejer
6 år
Opsigelse
6 mdr. gensidigt
Indvendig vedligeholdelse
lejer
Udvendig vedligeholdelse
udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 1,5% og maks 6%
Overtagelse
Afhænger af ombygning
Overtagelsesdato
2/28/2023 12:00:00 AM
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Opvarmningstype
Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1987
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der og fleksible størrelser på lejemål

Markant og præsentabel kontorejendom i Birkerød med gode regulære kontorlejemål i varierende størrelser.
Ejendommen har tidligere været domicil for Nordania Leasing, og er nu opdelt til et flerbrugerhus.

Lejemålene er hovedsageligt placeret i de 3 bygninger der ligger længst tilbagetrukket fra Bregnerødvej mod de grønne engarealer.

Bygningerne er sammenbygget med 2 ind­gangs­par­ti­er og hver bygning har ca. 400 m² pr. plan. Der er endvidere også mulighed for at leje lager/kælder.

Lejemålet bliver indrettet og istandsat i samarbejde mellem udlejer og lejer, og lejemåls størrelser kan tilbydes som følger;
Bygning A. Stueplan 388 m²
Bygning B. Stueplan 408 m²
Bygning C. Stueplan 402 m² & 1. sal 388 m²
Bygning D. Stueplan 224 m² med mulighed for mindre lager/værksted & 1. sal 257 m²
Bygning B. Kælder 428 m²

Lejemålene varierer i størrelse fra 224 m² til 408 m² pr. etage og kan kombineres efter behov. Det samlede ledige areal udgør ca. 2.821 m², og plan­løs­nin­ger­ne giver gode muligheder for individu-el indretning med eksempelvis cellekontorer, åbne kontormiljøer, mø­de­fa­ci­li­te­ter eller kom­bi­na­tions­løs­nin­ger.
Plan­løs­nin­ger­ne understøtter en effektiv are­a­lud­nyt­tel­se og skaber fleksible, frem­tids­sik­re­de rammer for både mellemstore og større virksomheder.

Der er gode gratis p forhold på ejendommen med over 80 pladser til rådighed. Der opsættes El lade standere i nærmeste fremtid,
Fælles Atriumgård med bænke hvor man kan trække ud om sommeren og mulighed for at tilslutte sig kantineordning med mø­de­rums­fa­ci­li­te­ter m.v., efter nærmere aftale.

Central beliggenhed i attraktivt er­hvervskvar­ter med bus på Bregnerødvej til Birkerød station.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken