Sverigesgade 6
1.669.049 kr./år
Unikt kontorlejemål beliggende på Odense Havn
Denne historiske ejendom er opført som pakhus tilbage i 1910, og gennemgribende renoveret i 2019 til nye moderne kontorlokaler med yderst flotte detaljer.Ejendommen består af 4 etager. De udlejningsparate arealer kan opdeles i op til 5 lejemål i størrelser fra 120 m² og op til et samlet areal på 1.212 m². Det ledige areal er fordelt således, at stueetagen besidder i alt 539 m², 1 salen er på 553 m² og 3 sals kontoret er på hhv. 120 m².
Lejemålet består af åbne kontorarealer på alle etager med toilet, bad og køkkenfaciliteter. Der fremstår et naturligt lysindfald i form af de mange vinduer i ejendommen. Der er ligeledes en god grundbelysning og gode kablingsmuligheder i lejemålet.
Udlejer er fleksibel ift. lejers behov på indretning, størrelse og planløsning.
Ejendommen har fælles indgang med elevator og trappe til alle etager og et ventilationsanlæg med individuel elektronisk styring i hvert lejemål. Til lejemålet er der dedikeret 16 p-pladser ved ejendommen mod betaling, med mulighed for flere p-pladser i nærheden.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Fælles mødelokale
- Bad og omklædning
Exteriør
- P-Pladser (16 stk)
- Udenomsarealer Befæstet
Teknik
- Personelevator
- Ventilation
- Kabling
- Dørtelefon
Afstand til
- Malmøgade / Havnegade (Odense Kommune)313 m
- Odense St.1,3 km
- E 20 - Fynske Motorvej7,8 km
- Adresse
- Sverigesgade 6
- Sagsnr.
- 512031682
- Ejendomstype
- Kontor
- Årlig leje
- 1.669.049 kr./år
- Erhvervsareal
- 1.212 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 31.825 m²
- Bebygget
- 538 m²
- Erhvervsareal
- 1.212 m²
- Etageareal
- 1.212 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.669.049 kr./år
- Månedlig leje
- 139.087 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 1.377 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 160.668 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 13.389 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 133 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.829.717 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 152.476 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 1.509 kr.
- Depositum
- 834.525 kr.
- Aconto Vandudgift
- 7.950 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 47.608 kr.
- Elektricitet
- 47608
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Ja
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- 6 måneder
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 3%
- Afståelsesret
- Ja
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer eller varmluftanlæg)
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1910 / 2019
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen
Mikkel Ørbech
Partner, Udlejningschef og Ejendomsmægler, MDE
Mathias Demant
Erhvervsmægler MDE, Udlejning