Kontor fra EDC

Lindholm Havnevej 29-31

5800 Nyborg

350.000 kr./år

500 m²

Kontorlejemål i varierende størrelser i Nyborg

• Kontorlejemål i varierende størrelser efter lejers behov
• Beliggende i/på stueetage, 1. sal og 2. sal
• Fleksibilitet fra udlejers side ift. lejers behov
• Unik udsigt ud over vandet og naturskønne omgivelser
• 2 min. kørsel fra motorvej, banegård og bylivet i Nyborg

Nu udbydes kontorlejemål i varierende størrelser i et dynamisk kon­tor­fæl­les­skab. Kon­tor­fæl­les­ska­bet huser i dag flere mellemstore virksomheder og mere end 25 mindre virksomheder i kon­tor­lo­ka­ler­ne på Lindholm Havnevej 29-31. Her får du muligheden for at indgå et dynamisk kon­tor­fæl­les­skab med professionel sparring på tværs af brancher.
Kon­tor­le­je­må­le­ne er beliggende i henholdsvis stuen og på 1. og 2. sal. Her er gode muligheder for indretning efter lejers behov. Mulighederne for kon­tor­stør­rel­ser­ne rækker fra 14 m² og helt op til 500 m². Lejen pr. m² er fastsat til kr. 700. Herudover betales et beløb til drifts- og for­brugs­ud­gif­ter. Der er flere fælles arealer i bygningen, herunder bl.a. køkken/kantine, toiletter, bad mv. Der er ligeledes mulighed for at leje et større areal, så man har sit eget køkken med spiseplads til lejemålet.
Bygningerne tilbyder moderne faciliteter og rummelige arbejdsområder, der er velegnede til at fremme produktivitet og samarbejde. På 1. salen i nr. 31, er der et kontorareal, som er indrettet til iværksættere, hvor man har mulighed for at leje en ”flyverplads” til kr. 995 pr. mdr. Udlejer tilbyder stor fleksibilitet til lejer ift. lejers behov af størrelse i bygningen.
Der er gratis parkering til lejerne ved ejendommen.
Lejemålene ligger få minutter fra den fynske motorvej, Nyborg Banegård samt bylivet i Nyborg.
Uanset om man er en etableret virksomhed eller iværksætter, tilbyder Lindholm Havnevej 29-31 den perfekte balance mellem arbejdsliv og naturskønne omgivelser.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • E 20 - Fynske Motorvej2,3 km
  • Nyborg St.2,7 km

Nøgletal

Adresse
Lindholm Havnevej 29-31
Sagsnr.
512031164
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
350.000 kr./år
Erhvervsareal
500 m²

Arealer

Erhvervsareal
500 m²
Etageareal
500 m²

Økonomi

Årlig leje
350.000 kr./år
Månedlig leje
29.166 kr.
Årlig leje pr. m²
700 kr.
Årlige driftsudgifter
49.000 kr.
Månedlige driftsudgifter
4.083 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
98 kr.
Bruttoleje pr. år
399.000 kr.
Månedlig bruttoleje
33.250 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
798 kr.
Depositum
87.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
36.500 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B