Kontor fra EDC

Gravene 1 1. sal

6100 Haderslev

267.300 kr./år

594 m²
Nyhed

594 m² kontor i Haderslev C.

Centralt beliggende kontorlokaler på i alt 594 m².

Kontorlokaler i centrum af Haderslev i flot ejendom med elevator. Beliggende direkte ud til dette smukke torv, hvor der 2 gange i ugen holdes torvedage.

I samme ele­va­tor­be­tjen­te trappeopgang findes tillige tandlægeklinik på 2. sal.

Med direkte adgang fra trappeopgangen er lejemålet indrettet med stort lyst kontorlokale med mulighed for opdeling, herfra ekstra kontor med udgang til tagterrasse samt køkkenniche, disponibelt rum samt teknikrum. I fortsættelse af det store loka- le og med 2 trin op forefindes 3 gode kontorlokaler, det ene med plads til 3 personer, et en­kelt­mand­s­kon­tor samt et rigtigt hyggeligt hjørnekontor med udsigt over Gravene/Nørregade. Herudover stort køkken/kantine samt 2 toiletter og disponibelt rum. Fra fællesgang tillige udgang til stor altan.

Lejemålet kan anvendes til flere formål, men vil være ideel til kontor eller klinik, idet der er elevatoradgang.

Der er i området mange gode par­ke­rings­plad­ser såvel private som offentlige, flere med korttids p-pladser og flere med lang- tidsparkering.

Lejemålet kan evt. opdeles i 2 enheder, forhør nærmere.

Faciliteter

Exteriør

  • Tagterrasse

Teknik

  • Personelevator

Afstand til

  • Nørregade v Gravene (Haderslev)61 m
  • E 45 - Sønderjyske Motorvej6,5 km

Nøgletal

Adresse
Gravene 1 1. sal
Sagsnr.
603531419
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
267.300 kr./år
Erhvervsareal
594 m²

Arealer

Erhvervsareal
594 m²
Etageareal
594 m²

Økonomi

Årlig leje
267.300 kr./år
Månedlig leje
22.275 kr.
Årlig leje pr. m²
450 kr.
Årlige driftsudgifter
34.713 kr.
Månedlige driftsudgifter
2.892 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
58 kr.
Bruttoleje pr. år
302.013 kr.
Månedlig bruttoleje
25.167 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
508 kr.
Depositum
66.825 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Efter aftale
Uopsigelighed fra udlejer
Efter aftale
Opsigelse
6 mdr.
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI min. 2%
Overtagelse
Ledigt til overtagelse
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Byggeår / Ombygget
1882 / 1999
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Jernbanegade 25, 6000 Kolding

603@edc.dk76 33 80 10