Kontor fra EDC

Guldborgvej 1

7400 Herning

1.115.300 kr./år

1.174 m²

Et af Hernings absolut flotteste kon­tor­do­mi­ci­ler til udlejning

Nu er der mulighed for at leje dette moderne og eksklusive firmadomicil.

Ejendommen er opført i 2008 og løbende opdateret så det fremstår både tidsløs og moderne i indretningen.

De i alt 1.174 m², fordelt på 2 etager, er opført og vedligeholdt i høj­kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og der er lave driftsom­kost­nin­ger. Den markante og flotte fremtoning samt beliggenheden ud til Vesterholmvej, giver mulighed for helt unik eksponering.

Når man træder ind i Guldborgvej 1 bliver man mødt af en imponerende reception og loungeområde med højt til loftet og dejligt lysindfald. Ejendommen, i to plan, byder yderligere på bl.a. dejlig rummelig kantine med køkken, mødelokaler, depot/lager, masser af kontorlokaler, toiletter på begge etager, 2 ”svævende” mødelokaler mm.

Godt lysindfald, ven­ti­la­tions­an­læg samt gennemtænkt og flot indretning giver tilsammen en rigtig dejlig atmosfære og kan danne rammerne om det perfekte firmadomicil. Indretningen af kon­tor­lo­ka­ler­ne er lavet fleksibelt, så der vil være mulighed for evt. at sætte sit eget præg på inddelingen.

Udenoms­a­re­a­ler­ne er ligeså imponerende, med flot anlagt haveanlæg, hyggelig lukket gårdhave, stort par­ke­rings­a­re­al og cykelskur med garage. Her er der tale om et lejemål, der bare skal opleves, så tøv ikke med at booke en fremvisning.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles reception

Teknik

  • Ventilation
  • Kabling

Afstand til

  • Allingevej (Herning Kom)234 m
  • 122,4 km
  • Herning St.3,8 km

Nøgletal

Adresse
Guldborgvej 1
Sagsnr.
709007161
Ejendomstype
Kontor
Årlig leje
1.115.300 kr./år
Erhvervsareal
1.174 m²

Arealer

Grundareal
3.363 m²
Bebygget
682 m²
Erhvervsareal
1.174 m²
Etageareal
1.174 m²

Økonomi

Årlig leje
1.115.300 kr./år
Månedlig leje
92.941 kr.
Årlig leje pr. m²
950 kr.
Årlige driftsudgifter
40.074 kr.
Månedlige driftsudgifter
3.339 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
34 kr.
Bruttoleje pr. år
1.155.374 kr.
Månedlig bruttoleje
96.281 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
984 kr.
Depositum
557.650 kr.
Aconto Vandudgift
8.640 kr.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
5 år
Uopsigelighed fra udlejer
10 år
Opsigelse
6 mdr
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, min. 2,5 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010