Lager/Produktion fra EDC

Baldersbuen 15H

2640 Hedehusene

200.540 kr./år

370 m²

370 m² total nyistandsat lejemål - Alt er nyt og nymalet overalt !

185 m² lager/let produktion/montage med yderligere 185 m² kontorer på 1. sal med direkte adgang via intern spindeltrappe.
Lager i stueplan:
De 185 m² lager mv. består af ét stort søjlefrit lokale.
Begge etager er lyse og arbejdsvenlige lokaler, da der er sidevinduer monteret med nye termoruder i facaden.
Vareadgang via aluhejseport i jordplan.
Loftet er nymalede hvide Leca-/betonplader.
Indvendige vægge er nymalede hvidmalede betonelementer.
Gulvet er et nymalet betongulv.
Der er flere toiletter og brusenicher i lejemålet.
Elektrisk aluhejseport med plexiglasruder - ca. 3,4 m bred og ca. 3,2 m høj.
Helt nye kontorer på 1. sal i New York‘er stil:
Adgang fra lageret via den interne spindeltrappe.
Helt nyindrettede kontorer med glas­skil­le­væg­ge monteret med sorte rammer og sorte glasdøre.
Kontorerne er opdelt i 3 separate fler­mand­s­kon­to­rer samt et storrumskontor.
I tilknytning til det åbne køkken kan der laves et loungeområde.
Der kommer fjernvarme i området i 2024 jf. Kommunen.
Lejemålet udlejes ikke til autoværksted eller anden autorelateret anvendelse.

Faciliteter

Interiør

  • Kantine
  • Fælles mødelokale
  • Fælles reception
  • Bad og omklædning
  • Cykelkælder
  • Loftshøjde (3.52)

Exteriør

  • Altan
  • Porte
  • Ramper
  • Tagterrasse
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Teknik

  • Personelevator
  • Vareelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Ka­me­ra­over­våg­ning
  • Dørtelefon
  • Vaskeri
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Topager (Roskildevej)678 m
  • Hedehusene St.2,3 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,4 km
  • Høje Taastrup St.4,5 km

Nøgletal

Adresse
Baldersbuen 15H
Sagsnr.
278820418
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
200.540 kr./år
Erhvervsareal
370 m²

Arealer

Erhvervsareal
370 m²
Etageareal
370 m²

Økonomi

Årlig leje
200.540 kr./år
Månedlig leje
16.711 kr.
Årlig leje pr. m²
542 kr.
Årlige driftsudgifter
21.460 kr.
Månedlige driftsudgifter
1.788 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
58 kr.
Bruttoleje pr. år
222.000 kr.
Månedlig bruttoleje
18.500 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
600 kr.
Depositum
100.270 kr.
Aconto Varmeudgifter
37.000 kr.
Elektricitet
Betales direkte til leverandør
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Udlejer ønsker 3-5 års uopsigelighed
Uopsigelighed fra udlejer
Udlejer tilbyder lejer det dobbelte af hvad lejer giver
Opsigelse
6 måneder fra lejer - 12 måneder fra udlejer
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
Nettoprisindex, dog min. 3 %
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B