Lager/Produktion fra EDC

Hassellunden 11A

2765 Smørum

257.690 kr./år

353 m²

Pæne lokaler i Smørum: Perfekte til den lille medicinske eller tekniske start-up

• Lokaler til en mindre pro­duk­tions­virk­som­hed
• Indrettet til teknisk og medicinsk produktion med la­ger­fa­ci­li­te­ter
• Pæne kontor og mødelokaler med masser af lys
• Kantine, mødelokaler og udendørsområde
• Beliggende i skønne Smørum med nem adgang med bil og tog

Der er godt nyt til den mindre start-up, der gerne vil have plads til teknisk eller medicinsk produktion. Lige nu kan I nemlig flytte virksomheden ind i nogle pæne og særdeles brugbare lokaler på en lækker beliggenhed i Smørum. Vil I vide mere? Så læs med her.

Hassellunden 11A: Hvis I flytter ind i de pæne og lyse lokaler bag de blå glaspartier. Først og fremmest får I fire fine kontorlokaler, der kan huse en-to arbejdspladser hver. Alle sammen er udstyret med dejligt brede vinduespartier, ligesom de afspejler bygningens generelt lyse interiør. To mindre pro­duk­tions­lo­ka­ler står klar, og ligeså gør det store lagerrum. Porten er både bred og høj, så det bliver ganske nemt at komme til og fra med lagervarer.

Derudover kan I se frem til nogle dejligt rummelige mødelokaler og en lækker kantine præget af et moderne køkken og skakternet gulv. I kan med andre ord invitere gæster og kunder hertil med god samvittighed, og som prikken over i’et kan I tage dem med udenfor til en snak i den friske luft.

Kom godt til og fra in­du­strik­var­te­ret i Smørum
Jeres hverdag kommer til at udspille sig i et veletableret in­du­strik­var­ter i skønne Smørum, og I får hjemme i en ejendom opført i rene linjer og skarpe vinkler. In­du­strik­var­te­ret omgives af villaveje, skoler og grønne arealer, og der hersker altså en ganske hyggelig stemning, når I om morgenen kommer kørende til arbejde. Skulle I have glemt madpakken eller ef­ter­mid­dags­sna­ck­en hjemme på køkkenbordet, kan I hurtigt smutte i enten SuperBrugsen eller Netto, der befinder sig ca. 800 meter væk i hver deres retning. Træer og græsstykker pryder udenfor på vejen, og I kan se frem til rigtig fine par­ke­rings­for­hold bag porten.

Den gode beliggenhed placerer jer kun lige uden for Storkøbenhavn, hvilket dejligt nemt forbinder jer med hovedstaden såvel som byer som Værløse, Farum og Stenløse/Ølstykke: Det tager ti minutter at cykle til Måløv Station, og derfra går toget direkte til Nørreport på 30 minutter, ligesom de øvrige byer kan nås på omtrent samme tid. Dertil kan I glæde jer ved at kunne koble jer på Fre­de­riks­sund­mo­tor­vej­en og O4 på henholdsvis fire og ni minutter.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Indhegnet
  • Udenomsarealer Befæstet

Afstand til

  • Søagerskolen (Råbrovej)488 m
  • 17 - Fre­de­riks­sunds­mo­tor­vej­en3,1 km
  • Måløv St.4,1 km

Nøgletal

Adresse
Hassellunden 11A
Sagsnr.
114057999
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
257.690 kr./år
Erhvervsareal
353 m²

Arealer

Erhvervsareal
353 m²
Etageareal
353 m²

Økonomi

Årlig leje
257.690 kr./år
Månedlig leje
21.474 kr.
Årlig leje pr. m²
730 kr.
Årlige driftsudgifter
63.614 kr.
Månedlige driftsudgifter
5.301 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
180 kr.
Bruttoleje pr. år
321.304 kr.
Månedlig bruttoleje
26.775 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
910 kr.
Depositum
128.845 kr.
Aconto Vandudgift
1.430 kr.
Aconto Varmeudgifter
26.752 kr.
Elektricitet
24.200 a'c p.a.
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Ingen
Uopsigelighed fra udlejer
Ingen
Opsigelse
6 måneder
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI, dog min. 2,5%
Overtagelse
Efter aftale
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Fjernvarme/blokvarme (ra­di­a­tor­sy­ste­mer eller varmluftanlæg)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B