Lager/Produktion fra EDC

Frederiksværkvej 20E

3600 Frederikssund

1.249.500 kr./år

2.100 m²

Lager eller Padel. Stort højloftet lager i Frederikssund.

Stort lager/let produktion eller moderne Padel Center

• 2100 m²
• mulighed for yderligere 1.900 m²
• Lejemål overtages som det er dog med etablering af toilet, køkken og bad hvis det ønskes.
• Gode til­kør­sels­for­hold
• Rampe til aflæsning foran port

Centralt placeret ejendom i Frederikssund der benyttes af flere lejere bl.a. til Fitness, Fysioterapi og tandlæger. Ejendommen har tidligere været brugt som lager for Haldor Topsøe samt Brio.
Lejemålet er opdelt i 2 store haller på ca. 2.000 m² hver med en stor åbning imellem. Der er ca. 5.8 meter i loftshøjde. Udlejer etablere te køkken og toilet såfremt dette ønskes.

Ejendommen er meget velbeliggende i Frederikssund, på grænsen mellem box­bu­ti­k­om­rå­det omkring Smedetoften og J.F. Willumsensvej, og Frederikssund Gymnasium på den anden side af Fre­de­riks­værkvej. I området findes flere større byggemarkeder, tankstationer, mø­bel­for­ret­nin­ger, take-away forretninger, bilforhandlere m.v. Mod øst findes Nordsjællands Hospital – Frederikssund, og mod vest Frederikssund Svømmehal og Roskilde Fjord. Lidt mod syd findes bymidten, Sillebroen Shopping Center og Frederikssund Station, hvorfra der går S-tog mod København. Stationen ligger bare 1,4 km fra ejendommen. Der er god infrastruktur omkring ejendommen med masser af p-pladser, og til­kør­sels­for­hol­de­ne forventes kun at forbedres i forbindelse med udvikling af ejendommen. Fra ejendommen er der ca. 20 km til Hillerød, 27 km til Roskilde og 43 km til København.

Faciliteter

Interiør

  • Loftshøjde (0)

Exteriør

  • P-kælder (0 stk)
  • P-Pladser (0 stk)
  • Facadelængde (0 m)

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Nøgletal

Adresse
Fre­de­riks­værkvej 20E
Sagsnr.
342345545
Ejendomstype
Lager/Produktion
Årlig leje
1.249.500 kr./år

Arealer

Etageareal
2.100 m²

Økonomi

Årlig leje
1.249.500 kr./år
Månedlig leje
104.125 kr.
Årlig leje pr. m²
595 kr.
Årlige driftsudgifter
111.300 kr.
Månedlige driftsudgifter
9.275 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
53 kr.
Bruttoleje pr. år
1.360.800 kr.
Månedlig bruttoleje
113.400 kr.
Årlig bruttoleje pr. m²
648 kr.
Depositum
416.500 kr.
Aconto Vandudgift
10.500 kr.
Aconto Varmeudgifter
262.500 kr.
Elektricitet
Betales direkte til for­sy­nings­sel­skab
Moms­re­gi­stre­ret
Ja
Afståelsesret
Nej

Lejeforhold

Uopsigelighed fra lejer
Aftales
Uopsigelighed fra udlejer
Aftales
Opsigelse
Aftales
Indvendig ved­li­ge­hol­del­se
Lejer
Udvendig ved­li­ge­hol­del­se
Udlejer
Lejeregulering
NPI dog min 2,5%
Afståelsesret
Nej

Ejendommen

Op­varm­nings­ty­pe
Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1967 / 1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C