Frederiksværkvej 20E
1.249.500 kr./år
Lager eller Padel. Stort højloftet lager i Frederikssund.
Stort lager/let produktion eller moderne Padel Center• 2100 m²
• mulighed for yderligere 1.900 m²
• Lejemål overtages som det er dog med etablering af toilet, køkken og bad hvis det ønskes.
• Gode tilkørselsforhold
• Rampe til aflæsning foran port
Centralt placeret ejendom i Frederikssund der benyttes af flere lejere bl.a. til Fitness, Fysioterapi og tandlæger. Ejendommen har tidligere været brugt som lager for Haldor Topsøe samt Brio.
Lejemålet er opdelt i 2 store haller på ca. 2.000 m² hver med en stor åbning imellem. Der er ca. 5.8 meter i loftshøjde. Udlejer etablere te køkken og toilet såfremt dette ønskes.
Ejendommen er meget velbeliggende i Frederikssund, på grænsen mellem boxbutikområdet omkring Smedetoften og J.F. Willumsensvej, og Frederikssund Gymnasium på den anden side af Frederiksværkvej. I området findes flere større byggemarkeder, tankstationer, møbelforretninger, take-away forretninger, bilforhandlere m.v. Mod øst findes Nordsjællands Hospital – Frederikssund, og mod vest Frederikssund Svømmehal og Roskilde Fjord. Lidt mod syd findes bymidten, Sillebroen Shopping Center og Frederikssund Station, hvorfra der går S-tog mod København. Stationen ligger bare 1,4 km fra ejendommen. Der er god infrastruktur omkring ejendommen med masser af p-pladser, og tilkørselsforholdene forventes kun at forbedres i forbindelse med udvikling af ejendommen. Fra ejendommen er der ca. 20 km til Hillerød, 27 km til Roskilde og 43 km til København.
Faciliteter
Interiør
- Loftshøjde (0)
Exteriør
- P-kælder (0 stk)
- P-Pladser (0 stk)
- Facadelængde (0 m)
Teknik
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
- Adresse
- Frederiksværkvej 20E
- Sagsnr.
- 342345545
- Ejendomstype
- Lager/Produktion
- Årlig leje
- 1.249.500 kr./år
Nøgletal
- Etageareal
- 2.100 m²
Arealer
- Årlig leje
- 1.249.500 kr./år
- Månedlig leje
- 104.125 kr.
- Årlig leje pr. m²
- 595 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 111.300 kr.
- Månedlige driftsudgifter
- 9.275 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 53 kr.
- Bruttoleje pr. år
- 1.360.800 kr.
- Månedlig bruttoleje
- 113.400 kr.
- Årlig bruttoleje pr. m²
- 648 kr.
- Depositum
- 416.500 kr.
- Aconto Vandudgift
- 10.500 kr.
- Aconto Varmeudgifter
- 262.500 kr.
- Elektricitet
- Betales direkte til forsyningsselskab
- Momsregistreret
- Ja
- Afståelsesret
- Nej
Økonomi
- Uopsigelighed fra lejer
- Aftales
- Uopsigelighed fra udlejer
- Aftales
- Opsigelse
- Aftales
- Indvendig vedligeholdelse
- Lejer
- Udvendig vedligeholdelse
- Udlejer
- Lejeregulering
- NPI dog min 2,5%
- Afståelsesret
- Nej
Lejeforhold
- Opvarmningstype
- Centralvarme med to fyringsenheder(fast/flydende brændsel samt gas)
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1967 / 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
Jacob Lunding
Partner, salgs- og udlejningschef, MRICS, MDE
Mads Holck Jørgensen
Erhvervs- og ejendomsmægler, MDE