EDC Køb & Salg - mere service til boligkøbere

Vi sælger din nuværende bolig

Salgstjek:

• Besigtigelse og gennemgang ind- og udvendig.
• Forslag til istandsættelse/forbedringer inden salg, der kan øge dit kontante overskud.
• Fastsættelse af pris og beregning af overskud ved salg
• Udfyld formularen, så bestiller du et gratis og uforpligtende Salgstjek.

Klargøring:

• Udsende dokumentliste til sælger.
• Rekvirere tingbogsattest, Ejen­doms­da­ta­rap­port, BBR-oplysninger, Gennemgang og kontrol af servitutter, BBR-oplysninger, byrder, vedtægter, referater, regnskaber for (grund)ejerforening og vandværk.
• Teknisk forvaltning, sagsgennemgang.
• Indhente for­brugs­op­lys­nin­ger.
• Fotografering af boligen.
• Opmåling med henblik på plantegning/tilretning af BBR.
• Udarbejde plantegning samt fotomateriale til udstilling / EDC.
• Bo­lig­præ­sen­ta­tion.
• Indtastning og registrering i EDC's salgssystemer.
• Præsentation af boligen på internettet.
• Indtastning samt overførsel af lå­ne­op­lys­nin­ger på eksisterende lån.
• Bestilling og gennemgang af til­stands­rap­port med El-rapport og energimærke.
• Beregne og opstille optimale belå­nings­mu­lig­he­der.
• Udfærdigelse af salgs­op­stil­ling med beskrivelse.
• Løbende ajourføring af salgs­op­stil­ling.
• Beregning af han­delsom­kost­nin­ger.

Handelsvilkår:

• Hvad skal medfølge i handlen.
• Udfærdigelse af komplet købsaftale med bilag.
• Gennemgang af købsaftalen.

Finansiering:

• Kre­dit­god­ken­del­se af køber.
• Mulighed for hurtig udbetaling af ejer­skif­telå­net.
• Indhente om­pri­o­ri­te­rings­af­ta­le hos vores finansielle partnere.
• Bo­ligSkift­kon­to med fordelagtig rentesats.
• Kurssikring af overskuddet.
• For­hånds­god­ken­del­se af køber – giver dig hurtigere besked.
• Kø­ber­god­ken­del­se – herunder tjek i RKI.
• Hvordan sikres nyprioritering.

Forsikringer:

• Tilbud på vil­la­for­sik­ring og ejer­skif­te­for­sik­ring.
• Gratis flyt­te­for­sik­ring til sælger og køber.
• Gennemgang af LFFE (Lov om formidling af fast ejendom) med hensyn til ejerskifte forsikring.

Salget:

• Salg - herunder fremvisninger.
• Fremskaffelse af yderligere oplysninger til interesserede købere.
• Gennemgang af for­bed­rings­mu­lig­he­der med køber.
• Besvare køberes forespørgsler.
• Afklare forskellige køberes købsmuligheder og forhold i øvrigt.
• Forestå alle forhandlinger med køber og sælger om pris, overtagelse og vilkår

Når handlen er på plads:

• Modtage og sikre 1. og 2. del af udbetalingen.
• Styring af pengestrøm.

Vi hjælper dig med at finde din nye bolig

Hvilken bolig og hvad må den koste:

• Afdækning af boligbehovet.
• Vores finansielle partnere kan hjælpe med budgetlægning og for­hånds­god­ken­del­se.
• Søgebreve.
• Annoncering efter bestemt type bolig.
• Køberkartotek.
• Internettet.

Når boligen er fundet:

• Besigtigelse og gennemgang af boligen.
• Forhandling af pris og vilkår.
• Gennemgang af købsvilkår.
• Tingbog, Ejen­doms­da­ta­rap­port og BBR-oplysninger.
• Ejen­doms­vur­de­ring og skattepapirer (Grund)Ejerforening, og vandværk – vedtægter, seneste regnskaber, budget og referater.
• For­try­del­ses­ret.

Individuelle forhold:

• Finansiering, løbetid, rente og ydelser.
• Kurssikring Depo­ne­rings­vil­kår for købesummen.
• Over­ta­gel­ses­da­gens betydning for skat.
• Istandsættelse/reparationer.
• Om- og til­byg­nings­mu­lig­he­der.
• Til­stands­rap­port og energiattest.
• Villa- og ejer­skif­te­for­sik­ring.
• Forsikring mod skjulte fejl og mangler.
• Flyt­te­for­sik­ring.
• Papirløses køb, herunder sam­e­je­ove­renskomst og krydslivs-forsikring.

Når handlen er på plads:

• Udfærdigelse af skøde og pantebreve.
• Tinglysning og stempling af dokumenter.
• Re­fu­sions­op­gø­rel­se.
• Gældsover­ta­gel­se­ser­klæ­rin­ger.
• Frigivelse af deponerede midler.