Lystejendomme fra EDC

Lundhøjvej 13

4180 Sorø

5.500.000 kr.

6/3 rum, 13,62 ha

Spændende jagtejendom med stort potentiale

Ejendommen Lundhøjvej 13 er en tidligere grusgrav, og netop omdannet til en land­brugs­e­jen­dom med landbrugspligt.

På ejendommen er en nyrenoveret beboelse indrettet i en oprindelig rundbuehal. Der er netop udstedt ibrug­tag­nings­til­la­del­se.

Rundbuehallen er opført i 1970 og er i 2018/2019 blevet isoleret og delvist træbeklædt og indrettet til beboelse.
Herudover forefindes yderligere 2 bygninger på ejendommen, der i dag anvendes til jagthytter – Det er kun den ene bygning, der er med på BBR.

Huset ligger på en 13,6 ha stor grund og haven er indrettet med staudebede i stjer­ne­for­ma­tion.

Ejendommen er delvist bevokset med skov og der er 2 store søer samt en græsfold der afgræsses af kødkvæg.

Herudover er der en ovalbane - særdeles velegnet til Islænderheste og en ridebane til opvarmning.

Ejendommen har en rigtig god jagt på ænder, fasaner og råvildt. Herudover er der dåvildt på strejf.

Der er aktuel partshøring på ejendommen for så vidt angår rå­sto­find­vin­dings­til­la­del­se på naboareal, der ifølge Region Sjælland forventes godkendt.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.537 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.041 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
19900456
Boligareal
325 m²
Vægtet areal
334 m²
Grundareal
13,62 ha
Rum/værelser
6/3
Byggeår / Ombygget
1970 / 2018
Energimærke
D
Pris
5.500.000 kr.
Prisudvikling
41,00 %
Ejerudgifter pr. md.
1.512 kr.
Pris/m²
16.467 kr.
Liggetid
778 dage

Landbrugsmægler med nationalt netværk

Vi er en specialiseret land­brugs­af­de­ling, og en del af Danmarks største ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed. Ud over land­brugs­af­de­ling, får du et landsdækkende netværk af 19 erhvervscentre og over 80 boligbutikker, til at sælge dit landbrug.

Frank Poll

Landbrugschef, forstkandidat, ejendomsmægler, MDE

fpo@edc.dk22 14 65 28EDC Landbrug Poul Erik Bech

EDC Landbrug Poul Erik Bech

Østergade 2, 4700 Næstved

199@edc.dk58 58 77 09