Lystejendomme fra EDC

Skovvej 71, Impgård

8620 Kjellerup

2.695.000 kr.

6/4 rum, 2,33 ha

Moderniseret landsted med gode forholde til heste/dyrehold

Velkommen til Skovej 71 – beliggende for enden af en lukket vej, finder du denne charmerende ejendom med plads til både heste og andre dyr, beliggende på en imponerende grund på 2,3 hektar. Boligen er oprindeligt opført i 1930 og er nænsomt renoveret, så den bevarer sin autentiske sjæl samtidig med, at den tilbyder moderne be­kvem­me­lig­he­der. Ejendommen er ombygget i 2003, hvor det bla. kan nævnes at der er gulvvarme i det meste af stueetagen, samt den ene længe, hvor der tidligere har været erhverv. Taget på stuehuset og alle tre længer er desuden blevet skiftet, hvilket sikrer dig en bolig, der er godt vedligeholdt og klar til indflytning. Det kan ligeledes oplyses at ejendommen er energimærke C, og opvarmes via jordvarme anlæg der er lavet i 2007, mens det indvendige anlæg er skiftet i 2023.

Stuehuset på 214 m² bolig byder på et praktisk bryggers med plads til både vaskemaskine og opbevaring. Fra bryggerset har du direkte adgang til ejendommens entré og det store badeværelse i stueetagen. Videre i huset kommer du ind til det lyse JKE Køkken der er i åben forbindelse med den ene spisestue. Der yderligere 2 store stuer. Hvorfor det er oplagt at undersøge muligheden for et åbent køkken-alrum. Fra den store spisestue har du adgang til den sydvendte have den lækre træterrasse.
Her kan du med fordel nyde den utroligt flotte have, hvorfra du har udsigt til de omkring liggende marker. I stueetagen er her også et soveværelse der også kan anvendes som kontor.

1. salen byder idag på 3 gode værelser og et bareværelse. ønsker du flere værelser eller en anden planløsning er det oplagt at undersøge muligheden for at indrette etagen ligepræcis efter dit behov.

Ejendommens udebygninger er yderst anvendelige, udover den ene med gulvvarme, har du den store længe hvor der tidligere har været forskellige dyrehold i. I den ene ende er her et hønsehus med udgang til hønsegården mod nord. ?Til ejendommen er her også et stort maskinhus på 200 m²

Kontakt EDC Kjellerup på 86 88 28 22 for at aftale en fremvisning – denne ejendom skal opleves!

Fakta om Silkeborg (100.747 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.416 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
86105370
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
206 m²
Grundareal
2,33 ha
Rum/værelser
6/4
Byggeår / Ombygget
1930 / 2003
Energimærke
C
Pris
2.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
2.216 kr.
Pris/m²
13.083 kr.
Liggetid
24 dage

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rune Flyvholm Brøndum Knudsen

Ejendomsmægler, MDE

rkn@edc.dk28 40 00 61EDC Kjellerup

EDC Kjellerup

Torvet 1, 8620 Kjellerup

861@edc.dk86 88 28 22