Planteavlsgårde/landbrugsjord fra EDC

Hanneslundvej 10, Seggelund

6070 Christiansfeld

21.800.000 kr.

14/14 rum, 75,51 ha

"Hanneslund" - 75 ha. karakteristisk østkyst gård

Plan­teavls­e­jen­dom­men "Hanneslund" er en karakteristisk østkyst gård med et stort præsentabelt stuehus, selvstændig aftægtsbolig, passende udbygninger og et samlet jordareal på 75,5 ha. af god bonitet. "Hanneslund" ligger mellem Haderslev og Christiansfeld og har ikke været i frihandel siden 1940érne og nuværende ejer er tredje generation på ejendommen.
Selve stuehuset som er opført i 1843, gennemgik i årene 2015/16 en gennemgribende renovering /modernisering fra A til Z med respekt for husets æstetik og fremstår i dag som et moderne hjem med gulvvarme, massivt plankegulve og synlige bjælker og senest er ejendommens varmeforsyning udskiftet til jordvarmeanlæg og energimærket viser A2010.
"Hanneslund" ligger ugenert og med passende afstand til det medfølgende jordareal, hvor den største mark på ca. 55 ha. blot ligger 200 m. fra bygningerne og hvor en fremtidig mulighed for etablering af VE-anlæg ikke er utænkeligt. Det resterende areal ligger i 2 blokke, hvoraf de ca. 3,2 ha. ligger øst for bygningerne og i forlængelse af haven. Marken vil være ideel til hestefolde, såfremt der ønskes hestehold på ejendommen. Det sidste areal ligger 1,5 km. vest for bygningerne i luftslinje og udgør samlet 11,4 ha. hvoraf 3,9 ha er fredskov, overvejende løvtræer. Her i skoven og på de 2 tilstødende marker er der garanti for store jagtoplevelser for jægeren.
"Hanneslund" er en sjælden udbudt land­brugs­e­jen­dom i det østlige Sønderjylland, hvor afstanden til mo­tor­vejs­net­tet ved Christiansfeld er 10 min. kørsel og 15 min. til Haderslev by og som med sit store køkken med tilhørende spisestue, 4 badeværelser og 6 værelser vil kunne tilfredsstille de fleste familier, som drømmer om et liv på landet, hvor bl.a. egen drift af jorden - indretning af liberalt erhverv i en enkelt udbygning eller opstart af hestehold på ejendommen er muligt.
Kontakt EDC Landbrug farms4sale, hvis du vil vide mere eller ønsker at se nærmere på herlighederne.

Fakta om Kolding (94.932 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.914 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.212 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.110 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
21,7

Oplysninger

Sagsnr.
60600433
Boligareal
352 m²
Vægtet areal
357 m²
Grundareal
75,51 ha
Rum/værelser
14/14
Erhvervsareal
1.135 m²
Byggeår / Ombygget
1843
Energimærke
A2010
Pris
21.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Ejerudgifter pr. md.
14.480 kr.
Pris/m²
61.064 kr.
Liggetid
40 dage

Nyttige links

Livet på landet kendes bedst af fagfolk

Jeg er uddannet landmand, driver selv landbrug og har fingeren i mulden, hver dag og ved hvad der sker på landet. Personlig kontakt og kendskab til landet - til glæde for både køber og sælger.

Henrik Kristensen

Indehaver / Ejendomsmægler MDE

hmk@edc.dk20 23 80 11EDC Landbrug farms4sale

EDC Landbrug farms4sale

Lindegade 56C, 6070 Christiansfeld

606@edc.dk74 56 38 00