Lejlighed fra EDC

Baldersgade 7 3 th

8230 Åbyhøj

12.100 kr./md.

3/2 rum, 91 m²
Nyhed

Rummelig 3 værelses i Åbyen

BEMÆRK: Billederne er af vores prøvebolig.

Ådalshuset ligger i det nye grønne boligkvarter Åbyen - en naturlig forlængelse af det hyggelige Åbyhøj. Her får du en hverdag tæt på det hele: Ådalens vilde natur, Brabrandsøen og kun et par km fra midtbyens puls.

Du træder ind i lejlighedens entré, som ligger i åben forbindelse med lejlighedens køkkenalrum. Køkkenalrummet er indrettet med plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Fra opholdsstuen er der adgang til lejlighedens altan. De to værelser er indrettet med store vinduer der tilføjer massere af lys til rummene. Lejligheden har ligeledes et veludnyttet badeværelse, med separat brus og vaskesøjle.

Har du brug for noget luft og udeliv, kan du smutte en tur i gården og pluk æbler i plantagen eller indtag udsigten på en af de seks tagterrasser. På tagterrasserne kan du ligeledes få lidt jord under neglene ved at dyrke dine egne grøntsager i de fælles væksthuse.

Mulighed for TILLEJE af par­ke­rings­plads.

El afregnes direkte til for­sy­nings­sel­ska­bet.

Bemærk at billederne er fra en lignende bolig.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
80505061
Boligareal
91 m²
Rum/værelser
3/2
Antal etager
1
Leje
12.100 kr./md.
Depositum
3 måneders husleje, 36.300 kr.
Forudbetalt leje
1 måneds husleje, 12.100 kr.
Aconto Varmeudgifter
500 kr.
Aconto Vandudgift
550 kr.
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Ja
Lejeperiode
Ubegrænset
Tilgængelig fra
1. aug. 2025

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Simone Sand

Pro­jek­tansvar­lig, Ejendomsmægler, MDE

sisa@edc.dk20 96 12 0958 58 75 62EDC Projekt Poul Erik Bech

EDC Projekt Poul Erik Bech

Rådhuspladsen 3, mezz, 8000 Aarhus C

805@edc.dk58 58 77 30