Drømmer I om højt til himlen, fredfyldt natur og masser af plads – uden at give afkald på en nem hverdag?
Denne skønne ejendom i Vestbirk forener det bedste fra to verdener: landlig ro og kort afstand til Østbirk samt motorvejsnettet, der hurtigt forbinder jer med resten af Østjylland.
Ejendommen udbydes med et grundareal på ca. 4,7 ha, hvor ca. 2,7 ha udfolder sig rundt ejendommen, som giver god plads omkring boligen og de tilhørende udbygninger. Her får I luft omkring jer, smukke udsigter over det åbne landskab og rig mulighed for at nyde naturen lige uden for døren. Arealet er velegnet til have, mindre dyrehold eller blot som et fristed med masser af plads til leg, hobby og udeliv. Bemærk, at det endelige grundareal fastlægges i forbindelse med den igangværende matrikulære sag.
Til ejendommen hører gode og anvendelige udbygninger med mange muligheder. Her findes blandt andet et velindrettet værksted og fyrrum, og der er god plads til maskiner, opbevaring, hobbyaktiviteter eller mindre dyrehold – kun fantasien sætter grænser. Bygningerne fremstår i ordentlig stand og understøtter ejendommens alsidige anvendelse, hvad enten I drømmer om plads til erhverv, værksted, dyrehold eller blot god opbevaringsplads.
Stuehuset fremstår løbende renoveret og velholdt med respekt for både komfort og funktionalitet. Vinduerne er udskiftet til træ/alu, og i størstedelen af stueplan er der etableret nyt terrændæk med hele 250 mm isolering samt gulvvarme – en investering, der mærkes både i komfort og energiforbrug.
Planløsningen er lys og indbydende med en naturlig sammenhæng mellem opholdsrum og køkken. Køkken/alrum ligger centralt i hjemmet og danner rammen om hverdagen – her strømmer lyset ind, og der er god plads til både madlavning og samvær. Den åbne forbindelse til stuen skaber et dejligt opholdsmiljø med udsigt til de omkringliggende grønne arealer. I stueplan findes desuden entré, bryggers, gæstetoilet samt værelse.
På førstesalen mødes I af en repos med adgang til værelser og badeværelse. Her er god plads til familien med regulære rum og fine indretningsmuligheder, herunder soveværelse med tilhørende walk-in-closet og udgang til altan, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over det åbne landskab.
Beliggenheden ved Vestbirk er særdeles attraktiv for naturelskere. Området byder på skov, søer og kuperet landskab – blandt andet Vestbirk Søerne og Gudenåens smukke forløb. Vestbirk byder på aktiv friskole, børnehave, et aktivt forsamlingshus med f ællesspisning og aktiviteter, ridecenter med opstaldning og undervisning samt naturskøn campingplads ved søerne – alle tilbud, der bidrager til et levende lokalsamfund. Samtidig er der kort afstand til Østbirk (ca. 3 km) med folkeskole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Motorvejsnettet nås på ca. 10 minutter, hvilket gør pendling til de større omkringliggende byer let og bekvem.
Her får I en velholdt landejendom med sjæl, gode udbygninger og masser af plads omkring jer – et sted, hvor årstidernes skiften opleves helt tæt på, og hvor roen sænker sig, når solen går ned over det åbne landskab.
En ejendom, der skal opleves.
